Săn đón “nhà nát” kiếm lời lớn

Với mức giá rẻ, nhà nát gần đây trở thành “tiêu điểm” được người mua để ở săn đón. Người ta mua nhà nát thường chỉ có 2 mục đích chính.

Thứ nhất là tận dụng những gì còn sót lại cái nào bán được thì bán, cái nào dùng được thì dùng.

Thứ hai là xây sửa lại và bán với giá cao hơn để thu lợi nhuận.

Thu lời cao từ việc mua đi bán lại nhà cũ, nhà nát

Giai đoạn cuối năm nay, môi giới phân khúc này có thể giao dịch thành công từ 3-4 căn chỉ trong vòng một tháng.

Những căn nhà riêng đã cũ kỹ, diện tích nhỏ chỉ từ 36 – 55m2 tại các con hẻm của quận 2, quận Bình Thạnh, quận Thủ Đức được người mua ở thực ưa chuộng. Thị trường này trở nên hấp dẫn khách hàng và đang mang lại thu nhập tốt cho các môi giới nhà riêng. Nhu cầu cao, người mua sẵn sàng xuống tiền cũng chính là lợi thế của nhà nát so với những căn nhà riêng mới có giá đắt đỏ hơn nhiều.

Theo tiết lộ của một môi giới tự do sống tại quận 2, từ đầu năm 2017 đến nay, anh đã thực hiện thành công 15 giao dịch nhà nát với khách mua mục đích để ở, số tiền hoa hồng được hưởng gần 300 triệu đồng. Môi giới này cũng cho biết, mức giá dễ chịu hơn hẳn khiến những căn nhà cũ nát bán ra nhanh hơn, đồng thời, khách mua ở thực có xu hướng tìm các căn có diện tích nhỏ do vừa túi tiền và tiện sửa sang theo ý muốn của mình.

Theo ghi nhận, những căn nhà có diện tích nhỏ từ 24 – 36m2 trên các con hẻm đường Kha Vạn Cân, Linh Trung (quận Thủ Đức) được rao bán từ 600 – 900 triệu đồng/căn. Sau khi sửa sang, đầu tư khoảng 300 – 500 triệu đồng, chủ nhà có thể sở hữu căn nhà mới với giá khoảng 1,5 tỷ đồng.

Riêng khu vực quận 2 giá nhà nát cao hơn, rơi vào khoảng từ 1 – 1,2 tỷ đồng/căn với diện tích từ 30 – 36 m2, pháp lý rõ ràng. Đa số các căn nhà này đều cũ kỹ, chủ nhà không có nhu cầu sử dụng và bán lại theo giá đất, so với các căn nhà mới mà nhà đầu tư đã tu sửa lại rồi bán ra vẫn rẻ hơn khoảng 200 – 300 triệu đồng/căn.

Giá chênh lệch này tại những căn nhà phố lên tới 400 – 600 triệu đồng/căn. So với các quận của khu Đông, thị trường nhà nát tại quận Bình Thạnh có sức hút mạnh mẽ với người mua ở thực.

Tại thị trường TP HCM, các tuyến đường như Ngô Tất Tố, Nguyễn Văn Đậu, Bùi Hữu Nghĩa, Phan Xích Long… những căn nhà nát do môi giới bán ra luôn được người mua nhanh chóng hỏi mua, giá các căn nhà nát tại đây cao hơn khu vực quận 2, quận 9 từ 200 – 500 triệu đồng/căn.

Nguyên nhân của sự hút khách này là do dân cư đông đúc, tiện ích sẵn có là lợi thế của quận Bình Thạnh, khiến cho phân khúc nhà riêng luôn “đắt” khách mua.

Nguồn hàng này chủ yếu nằm trong tay các môi giới có kinh nghiệm lâu năm, có mối quan hệ tốt. Thời điểm “nóng” nhất trong năm được ghi nhận là từ tháng 8 dương lịch đến cuối năm nay.

Giai đoạn này, khách mua ở thực tranh thủ tìm nhà để an cư dịp cận Tết, do vậy môi giới chào hàng khá nhanh.

“Về giá bán, tùy vào mỗi căn, môi giới cá nhân thuộc công ty có thể hưởng từ 10 – 30 triệu đồng/căn (đã bao gồm chi phí cho công ty)” – đại diện một sàn giao dịch bất động sản tại TP HCM cho biết.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Đặt banner quảng cáo giá 500k/ 1 banner và 1 liên kết. Đặt thêm links: 300k/1 links. Hotline đặt quảng cáo: 0936 606 777.

báo giá thép hình, báo giá thép hộp, báo giá thép ống, báo giá xà gồ xây dựng,..

Tôn thép Sáng Chinh

Nhà phân phối và mua bán: Thép hình, Thép hộp, Thép ống, Thép tấm, tôn, xà gồ.Sắt thép là một trong những vật liệu xây dựng không thể thiếu trong các công trình xây dựng hiện đại.
Seo việt

Seo việt

Seo việt chuyên cung cấp dịch vụ seo, thiết kế website. Nếu bạn muốn phát triển kinh doanh trực tuyến, đây là những dịch vụ không thể bỏ qua.
Khoan cắt bê tông 247

Giá khoan cắt bê tông

Chúng tôi cam kết mang lại cho khách hàng những giải pháp tối ưu và đảm bảo chất lượng trong quá trình thi công các công trình xây dựng.
Máy phát điện công nghiệp Võ Gia

Máy phát điện công nghiệp

Chúng tôi cung cấp các loại máy phát điện của các thương hiệu nổi tiếng như: Máy phát điện cummins, Máy phát điện Doosan.Do đó, việc tư vấn và lắp đặt máy phát điện công nghiệp nên được thực hiện bởi các chuyên gia có kinh nghiệm và uy tín trong ngành.
Phế liệu Nhật Minh

Thu mua phế liệu giá cao

Nhật Minh chuyên thu mua các loại như:Phế liệu inox, Phế liệu nhôm, Phế liệu sắt, Phế liệu đồng. . Quá trình thu mua phế liệu được thực hiện bởi các doanh nghiệp thu mua phế liệu, hoặc các cơ sở chế biến phế liệu.
Lắp đặt camera Tphcm

Lắp đặt camera

Chúng tôi cung cấp dịch vụ lắp đặt camera Tphcm, Lắp đặt camera quận 7, lắp đặt camera quận gò vấp. Điều này giúp cho việc giám sát trở nên chính xác hơn, cải thiện đáng kể khả năng phát hiện và ngăn chặn các hành vi phạm pháp.
Taxi nội bài, đặt xe sân bay

Dịch vụ taxi nội bài Hà nội

Đặt xe sân bay Phúc Hà Đặt xe Hà nội - Taxi Nội Bài giá rẻ - Dịch vụ taxi nội bài,Taxi nội bài, Taxi gia đình, Đặt xe đường dài, Taxi nội bài 7 chỗ. Khách hàng có thể đặt dịch vụ taxi nội bài Hà Nội trực tiếp qua điện thoại hoặc qua các ứng dụng đặt xe trực tuyến.
Thu mua phế liệu Thịnh Vượng

Thu mua phế liệu Thịnh Vượng

Khảo Sát Báo Giá Nhanh Chóng. Thu Mua Phế Liệu Công Trình. Tuy nhiên, việc thu mua phế liệu cũng cần phải tuân thủ các quy định về môi trường và an toàn lao động để đảm bảo sức khỏe cho người lao động và người dân, đồng thời tránh những tác động tiêu cực đến môi trường.
Báo giá thép hình, báo giá thép hộp, báo giá thép ống, báo giá tôn xây dựng, báo giá xà gồ xây dựng

Sắt thép xây dựng

Cập nhật bảng giá thép hình, giá thép ống, giá thép tấm, giá thép hộp. Nó được sử dụng trong rất nhiều công trình từ nhà ở đến cầu đường, từ tòa nhà cao tầng đến nhà máy sản xuất.
hỗ trợ trực tuyến
Chat Zalo
0936606777