Lĩnh vực xây dựng - công nghiệp
Phí xây dựng nhà xưởng
Kho thép Miền Nam là công ty chuyên về lĩnh vực tư vấn, thiết kế thi công nhà xưởng, báo giá thiết kế nhà xưởng trọn gói giá rẻ. Thi công nhà xưởng chất lượng năm 2021, chi phí thiết kế nhà xưởng công nghiệp, thiết kế nhà xưởng tiền chế. Đồng thời, chúng tôi còn thi công sửa chửa nhiều hạng mục xây dựng như yêu cầu
Chúng tôi cam đoan, với nhiều năm kinh nghiệm của mình sẽ đem lại cho quý khách một nhà xưởng vững chắc, bền lâu, tuổi thọ cao & tính thẩm mỹ lâu dài.
Mức giá xây dựng 1m2 nhà xưởng trên thị trường hiện nay như thế nào?
Để xác định được mức giá xây 1m2 nhà xưởng hiện nay là rất khó vì phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Thế nhưng, nếu xác định được đúng nhu cầu, đặc thù riêng của công việc, bạn có thể tính toán được sơ bộ giá thành.
Bên dưới là một số loại hình nhà xưởng thông dùng với mức giá tham khảo:
– Nhà xưởng, nhà kho đơn giản có diện tích nhỏ hơn 1500m2, cao độ dưới 7,5m, cột xây lõi thép hoặc cột đổ bê tông, kèo thép V, sắt hộp, vách xây tường 100, vách tole, mái tole: giá từ 1.400.000đ/m2- 1.600.000đ/m2.
– Nhà xưởng thép tiền chế: giá từ 1.600.000đ/m2 – 2.500.000đ/m2.
– Nhà xưởng bê tông cốt thép 1 trệt, 1 – 3 lầu: giá từ 2.500.000đ – 3.000.000đ.
Bảng phân tích vật tư và công việc thi công Nhà Xưởng |
|||||
| STT | Công Việc | Đơn Vị | Khối Lượng | Ghi Chú | |
| 1 | Móng cọc bê tông cốt thép …. | m | 1 | Cọc D250, Bản mã 6mm) | |
| 2 | Đóng cọc tràm chiều dài 4m, D8-10 | cây | 1 | ||
| 3 | Phá dỡ bê tông đầu cọc | m3 | 1 | ||
| 4 | Đào đất bằng thủ công | m3 | 1 | ||
| 5 | Đào đất bằng cơ giới | m3 | 1 | ||
| 6 | Đắp đất bằng thủ công | m3 | 1 | ||
| 7 | Đắp đất bằng cơ giới | m3 | 1 | ||
| 8 | Nâng nền bằng cát san lấp | m3 | 1 | ||
| 9 | Nâng nền bằng cấp phối 0-4 | m3 | 1 | ||
| 10 | San đổ đất dư | m3 | 1 | ||
| 11 | Bê tông lót | m3 | 1 | ||
| 12 | Bê tông mác 250 | m3 | 1 | Xi măng PC40 | |
| 13 | Ván khuôn kết cấu thường | m2 | 1 | ||
| 14 | Ván khuôn kết cấu phức tạp (xilô, vòm) | m2 | 1 | ||
| 15 | Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng | tấn | 1 | ||
| 16 | Xây tường 10 gạch ống 8x8x18 | m3 | 1 | Gạch Đồng Nai | |
| 17 | Xây tường 20 gạch ống 8x8x18 | m3 | 1 | Gạch Đồng Nai | |
| 18 | Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18 | m3 | 1 | Gạch Đồng Nai | |
| 19 | Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18 | m3 | 1 | Gạch Đồng Nai | |
| 20 | Trát tường ngoài | m2 | 1 | ||
| 21 | Trát tường trong | m2 | 1 | ||
| 22 | Trát cầu thang, lam, trụ đứng, sênô | m2 | 1 | ||
| 23 | Lát nền gạch ceramic các loại | m2 | 1 | Bạch Mã, Đồng Tâm | |
| 24 | Ốp gạch ceramic các loại | m2 | 1 | Bạch Mã, Đồng Tâm | |
| 25 | Lát đá granite các loại | m2 | 1 | Đen P.Yên, Đỏ B.Định | |
| 26 | Làm trần thạch cao thả | m2 | 1 | Chống ẩm | |
| 27 | Làm trần thạch cao giật cấp | m2 | 1 | Chống ẩm, 9mm | |
| 28 | Làm trần nhựa | m2 | 1 | ||
| 29 | Bả bột sơn nước vào tường | m2 | 1 | Bột bả tường Nippon | |
| 30 | Bả bột sơn nước vào cột, dầm, trần | m2 | 1 | Bột bả tường Nippon | |
| 31 | Sơn nước vào tường ngoài nhà | m2 | 1 | Sơn Nippon + lót | |
| 32 | Sơn dầm, trần, tường trong nhà | m2 | 1 | Sơn Nippon + lót | |
| 33 | Chống thấm theo quy trình công nghệ | m2 | 1 | Theo công nghệ Sika | |
| 34 | Vách ngăn thạch cao – 1 mặt | m2 | 1 | Tấm 12.9mm, chống ẩm | |
| 35 | Vách ngăn thạch cao 2 mặt | m2 | 1 | Tấm 9mm, chống ẩm | |
| 36 | Xử lý chống nóng sàn mái | m2 | 1 | Gạch bọng, hoặc 6 lỗ | |
| 37 | Lợp mái ngói | m2 | 1 | Ngói Đồng Tâm | |
| 38 | Lợp ngói rìa, ngói nóc | viên | 1 | Ngói Đồng Tâm | |
| 39 | Gia công lắp đặt kết cấu thép (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt) | kg | 1 | Thép CT3, TCXDVN | |
| 40 | Giằng (mái + cột + xà gồ) | kg | 1 | Thép CT3, TCXDVN | |
| 41 | Xà gồ C (thép đen + sơn) | kg | 1 | Thép CT3, TCXDVN | |
| 42 | Tole hoa (4mm) trải sàn | m2 | 1 | Thép CT3, TCXDVN | |
| 43 | Sàn cemboard 20mm (100Kg/m2) | m2 | 1 | ||
| 44 | Lợp mái tole | m2 | 1 | Tole Hoasen, Povina | |
Các yếu tố nào đã ảnh hưởng tới chi phí xây nhà xưởng?
Loại hình nhà xưởng
- Mỗi đơn vị doanh nghiệp sẽ có nhu cầu xây dựng nhà xưởng để phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau.
- Loại hình nhà xưởng đa dạng như: nhà xưởng sản xuất, nhà xưởng làm kho hàng,…
- Báo giá thay đổi tùy thuộc vào từng loại hình kho xưởng
Quy mô nhà xưởng
- Chi phí xây dựng nhà xưởng được quy định thông qua quy mô diện tích
- Thông thường thi công nhà xưởng có diện tích càng lớn sẽ có mức chi phí càng cao.
- Do vậy, chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2 có thể cao hơn chi phí để xây nhà xưởng có diện tích nhỏ hơn.
Mẫu thiết kế
- Mỗi thiết kế công trình nhà xưởng 5000m2 thì sẽ có những dạng vật liệu xây dựng khác nhau, điều này cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
- Nhà xưởng càng được thiết kế với nhiều tính năng hiện đại, cũng sẽ có chi phí cao hơn nhà xưởng được thiết kế đơn giản.
- Doanh nghiệp có thể lựa chọn nhà xưởng có công năng truyền thống như hệ thống đèn led chiếu sáng, thông gió, nhà vệ sinh, … để tiết kiệm nguồn chi phí hơn
Loại vật liệu xây dựng
- Thông qua đặc điểm & chức năng của nhà xưởng để tìm kiếm vật tư phù hợp
- Doanh nghiệp trước khi chọn vật liệu xây dựng thì nên xem xét điều kiện tài chính.
- Đối với các loại vật liệu càng chất lượng sẽ có giá thành càng cao.
- Bởi thế, vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2.
Đơn giá của nhà thầu xây dựng
- Đơn giá thiết kế và thi công ở mỗi đơn vị là khác nhau.
- Đơn giá phụ thuộc vào thiết kế, vật liệu xây dựng và số lượng sử dụng.
- Do vậy, doanh nghiệp nên tham khảo nhiều nhà thầu xây dựng để chọn đơn vị có đơn giá phù hợp nhất.
Thời gian yêu cầu hoàn thiện thi công
- Thời gian thi công xây dựng và hoàn thiện nhà xưởng phụ thuộc chủ yếu vào quy mô, diện tích & thiết kế của nhà xưởng.
- Đảm bảo thời gian thi công phải chính xác
- Khi thời gian thi công càng kéo dài sẽ khiến doanh nghiệp mất thêm chi phí như nhân công, giá vật liệu xây dựng tăng,…
Tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng như thế nào?
Chất lượng công trình là yếu tố được đưa lên hàng đầu. Bạn nên quan tâm 2 vấn đề chính dưới đây để tối ưu chi phí xây dựng một cách tốt nhất
Giai đoạn thiết kế
Trình bày phương án thiết kế kiến trúc công trình phải mạch lạc, phương án kết cấu hợp lí với từng địa hình và chính xác giúp chủ đầu tư tiết kiệm được thời gian làm việc. Thi công với bản thiết kế tốt còn giúp chủ đầu tư tránh được cả những chi phí phải sửa chữa cải tạo, phát sinh nếu có xảy sau này.
Giai đoạn thi công nhà xưởng
Bạn cần nên chú ý & quan tâm vào biện pháp thi công. Nếu bạn có một phương án thi công tốt sẽ tiết kiệm rất nhiều thời gian và chi phí cho cả chủ đầu tư lẫn nhà thầu xây dựng. Điều này sẽ đòi hỏi rất nhiều nỗ lực và kinh nghiệm, năng lực của nhà thầu. Vì thế việc lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín cũng rất cần thiết.
