Sửa nhà cần chuẩn bị những hạng mục gì?

Khi nhà sử dụng lâu ngày sẽ xuống cấp và cần phải sửa lại. Khi sửa lại bạn phải dự trù chi phí, xin giấy phép … Tất cả những điều đó sẽ được chia sẻ trong bài viết này.

Những điều cần chuẩn bị khi cần sửa nhà

Cần có thiết kế hợp lý

Trước khi tiến hành sửa nhà quý khách cần gỡ bỏ bớt các đồ đạc trong nhà như bàn ghế, tủ, tranh…chỉ để lại nguyên bộ khung nhà. Điều này sẽ giúp quý khách có cái nhìn toàn diện hơn về nguyên trạng của căn nhà. Từ đó đưa ra được những ý tưởng thiết kế phù hợp với tình hình thực tế.

Khi tiến hành sửa nhà phải có bản thiết kế rõ ràng. Tránh trường hợp vừa làm vừa tính. Điều này sẽ gây lãng phí thời gian và tốn kém tiền bạc.

Dự trù ngân sách sửa chữa

Đây là một trong những bước quan trọng không thể bỏ qua. Bởi dự trù kinh phí sửa chữa sẽ giúp bạn tránh được tình trạng chi tiêu quá tay. Bạn cần có một bản kế hoạch chi tiết về các khoản cần chi tiêu. Đồng thời dự trù thêm một số chi phí có thể phát sinh trong quá trình sửa chữa.

Xin giấy phép sửa chữa – xây dựng

Việc xin giấy phép sửa chữa là hết sức cần thiết để tránh những rủi ro không đáng có khi thi công.

Những hạng mục sửa chữa lớn

sửa nhà  nâng thêm tầng, nối thêm sàn, thay mái..những hạng mục sửa chữa này có thể ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà. Lúc này việc xin phép sửa chữa còn ảnh hưởng đến khả năng chịu lực của kết cấu dầm, cột cũ và phương án gia cố móng. Gia chủ cần giao bản vẽ thiết kế nhà, kết cấu điện nước và giấy phép xây dựng cho bên công ty sửa chữa trước khi tiến hành thi công.

Những hạng mục sửa chữa nhỏ

Các hạng mục sửa chữa nhỏ như nâng nền, thay mái, xây thêm vách, táng trí nội thất, ốp gạch…thì chỉ cần xin phép sửa chữa ở UBND phường.

Những hạng mục sửa chữa siêu nhỏ

Hạng mục sửa chữa siêu nhỏ như thay thiết bị vệ sinh, chống thấm, sơn nhà…không thay đổi kết cấu, kiến trúc mặt ngoài công trình thì không cần phải xin phép.

Chọn nhà thầu sửa chữa chuyên nghiệp

Việc sửa chữa nhà phức tạp và đòi hỏi những kĩ thuật cao để khắc phục sự cố. Thế nên, gia chủ nên chọn những nhà thầu uy tín và giàu kinh nghiệm để trao gửi niềm tin. Việc chọn được nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian và tiền bạc. Đồng thời tránh được những sai sót trong quá trình thi công. Ngoài ra nhà thầu uy tín còn  tư vấn thêm cho gia chủ về việc lựa chọn, mua sắm vật liệu xây dựng giá cả phải chăng và chất lượng.

Tất nhiên là bạn vẫn có thể dự trù kinh phí và lên kế hoạch sửa chữa cho ngôi nhà thân yêu của mình. Nhưng nếu giao trách nhiệm này cho một đội ngũ thi công sửa nhà chuyên nghiệp thì kết quả sẽ mỹ mãn hơn nhiều. Ước tính những kinh nghiệm mà nhà thầu chuyên nghiệp mang lại đem lại 10-20% hiệu quả cho công trình. Chỉ cần ban trao đổi kỹ càng và thống nhất trước khi tiến hành thì mọi việc sẽ ổn.

Đảm bảo vệ sinh, an toàn, đúng tiến độ

Gia chủ yêu cầu nhà thầu phải có kỹ sư đứng quản lý kỹ thuật trực tiếp để giám sát công trình. Đảm bảo trong quá trình thi công sửa chữa không gây nguy hại gì cho những người xung quanh. Việc đảm bảo vệ sinh trong quá trình thi công cũng phải lưu ý. Nên sử dụng bạt che chắn cẩn thận trong ngoài. Các đồ vật, vật dụng khi tiến hành sửa chữa cần được bảo vệ cẩn thận. Những điều này sẽ giúp công trình luôn đảm bảo chất lượng, an toàn và đúng tiến độ.

Trên đây là những thông tin hữu ích mà chúng tôi chắt góp từ nhiều người có kinh nghiệm trước đây chia sẻ cho các bạn có tài liệu tham khảo trước khi sửa nhà.